“Jeudi 13 avril 2023, le préfet de l’Orne, Sébastien Jallet a visité pour la première fois Lonlay-L’Abbaye.
Jeudi 13 avril 2023, le préfet de l’Orne, Sébastien Jallet a visité pour la première fois la commune. L’occasion pour le maire de présenter toutes les réalisations depuis le début de sa mandature et de faire passer quelques messages.
Le préfet, Sébastien Jallet est arrivé dans la commune en milieu de matinée, accompagné de Mireille Vallée, secrétaire générale de la sous-préfecture d’Argentan. Ils ont été accueillis par Christian Derouet, maire de Lonlay-l’Abbaye et Jean-Claude Coquio, premier adjoint, à l’origine de cette rencontre.
Leader d’une ruralité attractive
A cette occasion, le premier édile est revenu sur tous les projets qui se sont concrétisés depuis le début de sa mandature en 2008, avec comme objectif principal que » Lonlay-l’Abbaye devienne leader face à la désertification de la ruralité en travaillant ce thème sur tous les domaines ».
Un plan local d’urbanisme
Economie. Après s’être présenté, il a évoqué le POS (Plan d’occupation des sols) qui a été transformé en PLU (Plan local d’urbanisme) avec le concours des entreprises locales, notamment des deux locomotives de la commune, la Biscuiterie de l’Abbaye (280 salariés) qui avait demandé la construction d’un bâtiment de stockage de 5 000 m2 et de la Société Jacques Lebaudy, concession officielle John Deer, qui abrite le siège social de l’entreprise et un centre de formation dont les stagiaires prennent leurs repas au restaurant local.
Habitat. L’élu lonléen a ensuite développé sa politique en matière d’habitat « pour satisfaire la diversité des demandes », avec « le zéro artificialisation des terres agricoles, c’est-à-dire utiliser le moins possible de terres agricoles pour la construction ». Il a recensé plus de 80 bâtiments agricoles pouvant être transformés en maisons d’habitation « Plusieurs villages où il ne restait qu’un habitant, comptent désormais jusqu’à 4 foyers. C’est une stratégie gagnante ».
Cependant, une nouvelle réglementation a mis un frein à son projet. « Avec les nouvelles dispositions incendie, l’occupant à l’obligation d’installer une cuve de 60 m3. C’est une charge supplémentaire. Dans un lotissement où il y a beaucoup d’habitations, une réserve à incendie est justifiée, mais dans un habitat dispersé, est-ce vraiment utile ? », interroge le maire.
Réhabilitation
D’autres programmes en matière d’habitat ont vu le jour comme la réhabilitation de maisons ou anciens magasins dans le centre bourg par la collectivité ou des particuliers. « Au deuxième semestre, 14 logements réhabilités vont être mis à la location, s’enorgueillit Christian Derouet. Nous sommes pratiquement les seuls à avoir bénéficié du plan friches, avec 759 304 € de subventions (80 %) et 60 000 € du Conseil régional ». Il évoque également le succès du lotissement le Grand Jardin, avec ses parcelles à 1 €. « Tout a été vendu », précise-t-il.
20 parcelles
La commune a relancé la construction d’un nouvel îlot bocage, de 20 parcelles qui seront disponibles fin mai. Le prix de vente sera discuté lors d’un prochain conseil municipal. « Nous avons maintenant un choix très important d’habitat pour être attractif « , affirme le maire, avant d’énumérer le développement de tous les services du quotidien pour améliorer la vie des habitants (distributeur, station-service communale, MAM, commerces…).
Un second kiné est arrivé
Santé. Avec son conseil municipal, l’élu a réussi à attirer de nouveaux professionnels de santé. « Nous avons accueilli un kinésithérapeute et un deuxième, un Polonais, vient d’arriver », est-il fier d’annoncer.
La commune a fait appel aussi à deux cabinets de recrutement pour trouver un deuxième médecin et un dentiste. « Ce n’est pas gagné, mais on aura essayé ». Il ajoute :
« Cette stratégie globale a porté ses fruits. On perdait 25 habitants par an jusqu’en 2015, avec tous ses efforts on perd 5 habitants par an. J’espère qu’avec ces 2,5 millions d’investissement dans l’année on inversera la tendance ».
Sports. Par ailleurs, la municipalité a lancé un appel d’offres pour le complexe sportif, avec padel, city stade, pump track et espace de fitness. « Depuis 2008, les résultats financiers de la commune ont doublé, soit 404 000 € malgré de nombreux investissements. En 2 ans, nous sommes capables de payer notre dette ».
« Les maires sont une force pour défendre les besoins de la ruralité ».
Conclusion. Le maire a conclu son intervention par un message. « Les maires sont une force pour défendre les besoins de la ruralité. Je souhaite qu’on unisse tous nos moyens et nos énergies pour que les élus regagnent la confiance des habitants ». Avant de repartir, le représentant de l’Etat a visité la Biscuiterie de l’Abbaye, le Château de la bière et a déjeuné au restaurant de la commune.“
Le publicateur du 22 Avril 2023
“La cérémonie des vœux de Lonlay-l’Abbaye a été annulée. L’occasion de demander au maire, Christian Derouet, les raisons ainsi que son plan d’action pour 2023.
